最近几年，攀枝花的米易县绝对算是四川最红的县之一，为什么呢，因为除了成都下面的县之外，米易连续多年都是四川县城中房价的冠军，房价约在7000-12000元/㎡。

因为阳光康养，过冬圣地，米易的房地产发展如同当地的气候一样火热，短短几年房价就从最初的三四千飙涨到如今近万的房价。或许是房价壮人胆，米易相关的配套收费和消费也跟着有点膨胀了，比如停车费，路边的公共停车位，收费标准堪比成都，起步价5元，4-12小时8元，12小时10元。

同样是路边的公共停车位，在成都三圈层的彭州、崇州、青白江、金堂等停一天仅仅只要3元而已。想要成为中国西南阳光康养最闪亮的一张名片，米易就要把吃热豆腐的冲动给压一压，给燥热的心降降温！

(资料图片)

西昌和米易的人说：成都人真的很有钱，短短几年时间，就把房价只有二三千一平的西昌和米易，突破万元一平的大关。

西昌、米易气候得天独厚，是过冬的好地方，蓝天白云的天气，让成都购房大军盯上了这两个地方。在一O年以前，西昌房价一般三千左右，上四千的楼盘很少，米易房价比西昌还略低些。结果在一七年前后，双双突破万元大关，最高时买到了15000左右。

两地的人又说：你们成都人钱多，可我们收入没法和你们比呀，你们还让不让我们买房了？

西昌和米易之间还有个德昌，听德昌人说，也有成都人在他们那里买房了。

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又一个成都人晒太阳的好去处

攀西阳光中的小城--德昌

成都人稀罕太阳，是出了名的。从成语“蜀犬吠日”就可以看出这种倾向。

近年来，跟着阳光南下，川A大军陆续使西昌、米易、攀枝花等阳光城市变得房价飞涨，炙手可热。今天要介绍的德昌，慢了一些，正在变热的路上。

德昌位于西昌和米易中间，距西昌67公里，距米易77公里，人口约21万，年平均日照时间超过200天，是攀西阳光中的一个有历史的小城。德昌老城区在山坡上，比较老旧，新城区则建在安宁河边，长达几公里的滨河绿道，大气优美，风光秀丽。德昌蔬菜水果非常新鲜丰富，物价不高，这里排名第一的牛肉馆，128元的牛肉汤锅，三个人吃要加把劲呢。

探访了几个在售楼盘，房价在5000-6000之间，面积80-120平左右，有些户型朝向安宁河，视野开阔，阳光充足，还有近7米的阳台。坐在阳台上，看着安宁河，晒着太阳，那还是相当诱人哦。

夕阳下的安宁河波光粼粼，远处的风力发电机徐徐转动，河谷向南边逶迤而去，漫步绿道，和风轻拂，相当惬意。

朋友，来德昌晒太阳哇[太阳][太阳][太阳]

猜猜最后一副图是什么？

2021年4月四川各城市房价变动表，攀枝花环比涨幅位居全省第一！有米易拉高了全市均价，其实米易整个县销售量只占全市8-10%左右，拉动效应有限，主要是攀西科技城、仁和等板块大幅上涨，普达等项目均价已破万！

你最好离开攀枝花，永远不要回来，在攀枝花待了那么多年，你居然这么黑这里，俗话说养狗还知道感恩呢，攀枝花米易房价一万多，每年那么多人来这养老，我这住了一辈子，咋没看见几个人流鼻血，这的老人有90多的，好不好。

云南元谋有个“四川”城

元谋是一个中国人很少知晓的小县城，元谋最出名的当是古元谋人和元谋土林。全县人口20来万，农业人口18.8万。

县城全年平均气温21度，冬季最低气温平均六度，最高气温平均24度，全年降雨量不足500毫米。

11月18日至今，没遇上阴天，有两三次小雨，也能见到阳光。

从71年到云南兵团当知青，到2019年前，前后二三十次往返四川与云南之间，从末去过元谋。2019年国庆，陪姨姐姨妹去元谋看房买房，也末曾动心。去年在元谋过春节，也没想过在此地购房。

今年陪小姨妹夫妇来元谋过冬，正遇上一楼盘开盘，看上一套77平的装修房，全价41万，加上赠送面积三室一厅一阳台，用近月功夫，于12月18日住进了养老过冬的新家。

该房产公司老板在元谋开了近万套房子，先期和另外两老板合伙开了几千套，绝大多数都被四川人买了，俨然在元谋建了一个四川城。大街小巷，菜市场，大小餐馆处处都是川音。

18年前后，元谋开了近两万套房子，开启了另一个候鸟过冬的城市，相比全国和四川的西昌，米易和攀枝花相比，元谋的后发优势明显，元谋相距攀枝花和昆明都是一百多公里，房价是全国最低的，98年开发的一个楼盘起价两千多，到现在也就四千左右（清水）。“碧桂园”开了十栋装修盘，起价五千多，清盘三千多，全部售罄。

我居住的楼盘，全年24小时免费供应热水，物业管理费一元五一个平方。

元谋过暖冬，应该是四川人的首选……

我过冬计划要去的地方#今日头条微头条# #乌鲁木齐头条#

虽然仍被新冠吊打，乌鲁木齐的疫情，还是有了转好的苗头。我们开始计划去哪儿，准备离疆长期居住。

昨晚，对照地图攻略一番，冬天能去的地方不多，四川、云南、贵州、广西都能考虑。海南岛不能去，因为人多物价高，身边很多朋友都考虑去云贵川长住。

选择去四川，大城市先不考虑，最好住在小县城，米易、宁南、会东县，还有贵州巧家县，都是传统农业城市，生活成本低，交通条件不错，那里房价虽高，总比乌鲁木齐低，况且，我只租房不买房。

选择这些地方，关键是考虑气候适宜、没有封控管理的因素。

盼望着解封，快些离开乌鲁木齐，奔向温暖的内地。

在未来，东边龙泉房价明显比西边温江要有潜力的多，主要是由产业和成都发展方向决定的。温江给人的感觉是绿化环境看起不错，定位就是养老，产业欠缺，有也是与康养相关的，没有高能级的就业机会，对于想多挣钱的年轻人在那边会比较尴尬。

龙泉则完全不同，自身有很强的产业（见下图），地理位置还被高新区、天府新区、以及成都亲儿子东部新区3大强区所包裹，便捷的享受这些区域的外溢。

温江以修建绿色环境的策略和发展康养的攀枝花、米易、西昌很类似，都处于产业链的最低端。因为在无法引入高端产业的时候，就大肆修建绿化是任何地方都可以做到的，没有稀缺性。

龙泉所引进的产业要比温江有挑战的多，更有前途的多，而产业的好坏和一个地区的价值高低是深度捆绑的，同时龙泉也正在打造公园城市般的生活环境，有水有山有湖。

环境比温江更好，产业比温江更强，方向又是国家顶层设计所要求的重点方向，三大指标均领先。二圈层的对比，龙泉明显优于温江，大家觉得是这样吗？有更好的观点吗？

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