金融界6月27日消息楼市传来重磅救市消息，深市再融资项目向上市房企“开闸放水”！

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27日，上市房企福星股份和中交地产的再融资项目，正式获得证监会批文。两家公司分别募集13.41亿元和35亿元，主要投向棚户区改造项目和“保交楼、保民生”的房地产项目以及补充流动资金。

深交所相关负责人表示，房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。

深交所相关负责人该介绍介到，为加快推动上市房企再融资项目高效落地，深交所在审核中着重抓好两项工作提高审核质效。一是加强指导服务。上市房企再融资政策启动后，市场对政策适用存在疑问，深交所主动约见5家在审房企，“面对面”答疑释惑，切实提升审核透明度。二是做好日常监管协同。完善审核部门与公司监管部门工作协作机制，发挥企业画像系统等智能辅助工具在精准识别公司风险中的作用。

从具体项目看，福星股份红桥城 K6 住宅项目、红桥城 K15 项目等本次发行的募集资金投资项目均已被湖北省住房和城乡建设厅纳入湖北省棚户区改造计划范围。中交地产方面，募集资金投资项目均为住宅项目，均已取得首批预售许可证并进行预售。

近期A股市场频频向房企抛出橄榄枝

值得注意的是，近期A股市场频频向房企抛出橄榄枝。就在端午节前，房企股权融资“第三支箭”操落地！

6月16日，招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获证监会注册生效。这是证监会关于资本市场支持房地产企业股权融资政策出台后，A股市场首单成功取得注册批文的项目，标志着房企股权融资“第三支箭”在实操层面的正式落地。

根据公告，招商蛇口拟以发行股份方式收购南油集团24%股权、招商前海实业2.89%股权，资产购买拟发行金额约89.28亿元，并募集配套融资85亿元，涉及资金高达174.28亿元。

从宣布启动到正式落地，招商蛇口的定增事项耗时193天。

此外，6月9日，保利发展公告称，公司向特定对象发行股票申请符合发行条件、上市条件和信息披露要求，上交所将在履行相关程序后提交证监会注册。保利发展本次向特定对象发行股票数量不超过8.19亿股，募集资金总额不超过125亿元，将用于投资广州保利领秀海、西安保利天汇、大连保利城等14个房地产开发项目和补充流动资金。

A股爆炒房地产开发板块

早已经提前闻到“肉味”的A股，今日爆炒房地产开发板块，中南建设、中迪投资、廊坊发展涨停，沙河股份、滨江集团、阳光股份等个股涨超6%。此外，家居建材等板块同样涨幅居前，好太太、哈尔斯、志邦家居、索菲亚、箭牌家居、兔宝宝等个股涨停。

天风证券在近期的研报中给出了看好地产链走出反弹的三大逻辑：1）板块调整至相对低位，调整相对充分；2）地产政策预期改善，基本面走弱的情况下不断释放积极信号，3）地产链近期连续表现，逐步走出反弹走势。随着二季度地产基本面走弱，新一轮政策友好期或已来临，货币政策端近期存款、逆回购、SLF等利率逐步下调，需求端青岛新政指引需求托底信号，融资端支持有望从前期放缓进入加速推进节奏。

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